shutterstock_191780294.jpg

společenství vlastníků
bytová družstva

 

správa nemovitostí

pro společenství vlastníků a bytová družstva

Staráme se kompletně administrativu, od účetnictví a úhrady, předpisy záloh, vyúčtování služeb až po domovní řád nebo stanovy.  Zajišťujeme údržbu, pravidelné servisní prohlídky a revize. S námi máte správu domu pod kontrolou.

 
Investiční graf

ekonomická správa

395078-PCH2IA-855.jpg

technická správa
a údržba

administrativa
a podpora

Hotline Consultant

právní servis
a poradenství

podepsání smlouvy
 

přejděte do správy k DEVELECO.

 

Společenství vlastníků

Bytová družstva

 

administrativa
a ekonomika

  • předpisy záloh a příspěvků

  • kontrola úhrad a upomínky

  • zpracování a proplácení faktur

  • rozúčtování topných nákladů

  • vyúčtování záloh na služby

  • zpracování mezd, odměn výboru

  • vedení podvojného účetnictví

  • roční účetní závěrka

  • tvorba rozpočtu

  • archiv dokumentace

  • on-line přístup do Portálu

technická správa,
údržba a revize

  • pravidelná kontrola domu technikem

  • drobné opravy a údržba

  • hlídání termínů předepsaných revizí

  • zajištění revizí a kontrol

  • správa klíčů a čipů

  • obsluha nízkotlakých kotelen

  • odečty měřidel vizuální i dálkové

  • jednání s dodavateli služeb

  • řešení pojistných událostí

  • řešení havárií 

  • technická pohotovost 24/7

ostatní služby,
právo a poradenství

  • organizace schůzí shromáždění

  • hlasování mimo zasedání

  • zastoupení při jednání s úřady

  • právní služby

  • odborné poradenství

  • hlídaní katastru a rejstříků

  • převod bytů do osobního vlastnictví

  • prohlášení vlastníka budovy

  • založení SVJ a příprava stanov

  • výběrová řízení na dodavatele

  • pojištění nemovitostí a odpovědnosti

 
Image by Hunters Race
Image by Edwin Andrade
Muž nošení pás
Vytírání podlahy

Úklid společných prostor

Uklízí se ve Vašem domě nekvalitně nebo nepravidelně? Myslíte, že by úklid mohl být lepší, ale nemáte čas to řešit?

Zajistíme pravidelný úklid Vašeho domu včetně kontrol kvality.

Hodinový manžel

Řešíte často drobné opravy v bytě anebo ve společných prostorách domu? Potřebujete pověsit obraz nebo vymalovat?

Ušetřete čas a starosti díky nám.

Schůze shromáždění a hlasování

Chcete mít jistotu správné organizace a průběhu schůze shromáždění v souladu se stanovami a zákonem?

Využijte naše ostatní služby pro společenství vlastníků.

Nemá Vaše společenství dostatek členů, kteří se chtějí účastnit vedení nebo na sebe nikdo nechce přebírat zodpovědnost?

Dejte přednost našemu profesionálnímu předsedovi.

 
Image by NordWood Themes

hledáte správce
pro Váš dům?

zanechte nám svůj kontakt.
ozveme se Vám zpět pro vytvoření nabídky 

 

časté otázky a odpovědi

Proč si najmout správní firmu?

Pokud stíháte při své vlastní práci nastudovat legislativu, sledovat její změny, umíte účetnictví a vše si v domě zvládnete sami opravit, navíc se nebojíte právní odpovědnosti když uděláte chybu, tak správce třeba ani nepotřebujete. 
Profesionální správní firma Vám ale toto vše a mnohem více zajistí zpravidla rychleji, lépe, levněji a spolehlivě, protože má potřebné zkušenosti a odbornost.

Jak vybrat nového správce a podle čeho se rozhodovat?

Vybrat si tu správnou firmu není vždy snadné, stejně jako například nové auto. Jde ale o to, co od služby očekáváte. Dobrý účetní nebo právník Vám většinou neopraví světlo a ani nejlepší údržbář  zpravidla nerozúčtuje topné náklady. Kvalitní firma umí zajistit komplexní služby. Nemusí být drahá, ale nízká cena nebývá záruka kvality. Platí spokojený klient, proto si nechte ukázat reference.

Proč online aplikace místo klasického účtování?

Zjistili jsme, že většina klientů nejsou účetní. Z běžných účetních výkazů zpravidla to, co potřebujete vědět, není bez složitého vysvětlování na první pohled zřejmé. S vlastním přístupem do online systému u nás naopak vše přehledně vidíte. Snadno tak zkontrolujete přijaté faktury, platby příspěvků či nájemného a slouží také jako úložiště sdílených dokumentů.

Není změna správce příliš složitá?

Změna správní firmy přináší řadu kroků, které je nutno projít. Zkušená správní firma vždy pomůže s celým procesem tak, aby klient neměl s přechodem k novému správci zbytečné starosti. Prvním krokem je schválení smlouvy na shromáždění, následuje fyzické předání objektu a dokumentace. Firma zpravidla již vše ostatní zvládne sama. Při dobrém výběru správce se tak není třeba obávat.

Jaké všechny povinnosti má Společenství vlastníků?

Společenství sdružuje vlastníky bytů v domě při péči o společnou věc. Má povinnosti navenek, jako zodpovědnost za škody, vůči úřadům a ve vztazích s dodavateli. Svým členům musí zajišťovat služby včetně jejich rozúčtování a především dům udržovat, hospodařit řádně s majetkem a penězi. Zodpovědnost za chod společenství má pak výbor nebo samostatný předseda.

Je rozdíl mezi správou společenství vlastníků a nájemního domu?

Péče o nájemní objekt je rozsáhlejší o vztahy s nájemci, vyžaduje tak individuálnější přístup, kratší lhůty, hlubší právní znalosti a nejlépe i dlouhodobou strategii. To klade vetší nároky na zodpovědné osoby správce a spolupráci s klientem. Naopak často odpadají povinnosti právnických osob. Profesionální správa nájemního domu je tedy ještě komplexnější ale i zábavnější.

 

naše reference

spolu s nabídkou a kalkulací našich služeb dostanete ověřené reference našich spokojených klientů

 

co o nás říkají naši klienti

 

"Se společností DEVELECO máme jen ty nejlepší zkušenosti. Tým správy nemovitostí pracuje zodpovědně a dobře."

Tomáš Růžička, vlastník nájemní nemovitosti

 
 
 

DEVELECO.

Adresa

Nademlejnská 600/1

198 00 Praha 9

Kontakt

Sledovat

  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Instagram

800 100 228

© 2020 DEVELECO HOLDING, s.r.o.